איתור נזילה בדירה

נזילה בדירה יכולה להתרחש כאשר יש בעית איטום בגג או בעיית איטום בין הרצפה לקיר או בין הכלים הסניטריים הקיימים. דוגמה נוספת היא כאשר אחד מהצינורות הקיימים בקיר נפגע. במקרה כזה, תופיע רטיבות בשלב מסוים על הקיר, על התקרה או ברצפה.
מומחה לאיתור נזילות מים

איתור נזילות מים בדירה

במצב שבו המים מחלחלים, הם יזרמו בכל נתיב שיתאפשר להם, הם לא חייבים להתנקז אל המקום הבעייתי אלא לצאת בנקודה אחרת.

עצם הופעת המים לאו דווקא במקום הנזילה, יעיד ללא ספק שקיימת בעיה.

הופעה של מים במקום שלא מיועד לכך היא סימן מובהק לכך שישנה בעיה.

גם תנועה במחוג, בשעון המים, למרות שהם סגורים זה סימן שקיימת נזילה מהצנרת (או עליה חדה בחשבון המים).

גורמים להיווצרות הנזילה בדירה

הגורמים לחדירת מים למבנה ולהיווצרות נזילות רבות ומגוונות.

מקור חלחול המים יכול להיות מהרצפה, מהגג ומהקירות. בדר"כ סימן לבעיית איטום הינו כאשר המים יופיעו על התקרה. ויש לבצע בדיקת איטום

אם מדובר בקומה אחרונה, ברוב המקרים תתגלה פגיעה בצנרת מלמעלה.

נזילה מסוג זה יכולה להיווצר בעקבות בעיות איטום בגג – איטום שנפגע או איטום שנעשה בעבודה לא איכותית.

בעקבות איטום לא מקצועי וטוב של הקירות החיצוניים גם דלתות וחלונות יכולות ליצור בעיית איטום.

כיום קיים מגוון איכותי של אמצעי איטום מעולים ואיכותיים שיכולים להחזיק מעמד לעשרות שנים.

אך עדיין, אם מלכתחילה העבודה לא נעשתה כהלכה, הדבר יוביל לרטיבות ונזילות.

צנרת מתכתית קיימת עדיין בבתים ישנים בדירה, מתכת מסוג זה רגישה ופגיעה. השנים שעוברות מחלישות את המתכת אשר יכולה להישבר וליצור נזילה ממקום הפגיעה.

גם בזמן תיקונים או שיפוצים בבית יכולים בלי כוונה ליצור פגיעה בצנרת.

כיום, הצנרת החדשה, פחות פגיעה אך גם בה יכולות להיווצר נזילות בעקבות בעיות בחיבורים בין הצינורות השונים.

מתי כדאי לאתר נזילות בדירה?

  1. כיום כבר אין צורך לחפור ולחצוב כדי לאתר נזילות.
  2. ישנם אמצעים טכנולוגיים חדשניים שעוזרים לאתר את הנזילה בקלות וללא נזקים מיותרים.
  3. ראשית צריך לדעת באיזה מקרים רצוי לבצע בדיקת איתור נזילות.

הופעת רטיבות וסימני מים במקומות חדשים בדירה

מים לא אמורים להופיע בקירות, בתקרה וברצפה, מים אמורים לצאת מהברזים.

עם הופעת רטיבות או סימני מים במקומות שלא אמורים להופיע בהם מים, בדרך כלל יהיה מדובר בנזילה.

בבניינים בעיקר עם המים מופיעים בתקרה, מקור הנזילה לרוב לא יהיה כלל מהדירה בה מופיעה הרטיבות.

לכן, במקרים כאלה, יש חשיבות לבצע איתור נזילות בדירה על ידי מקצוענים עם הציוד המתאים לכך.

תזוזה של מחוג שעון המים או גידול בחשבון המים

נדיר שנסתכל ללא סיבה מיוחדת על שעון המים אך גידול בסכום בחשבון המים תתפוס את תשומת לבנו.

רובנו לא מסתכלים על שעון המים סתם כך אך אנחנו יכולים לשים לב לכך שחשבון המים גדל ללא סיבה מיוחדת.

אם לא התחדשנו בבריכה חדשה בגינה, התקנו מערכת השקייה או אם לא הייתה סיבה מיוחדת, אין סיבה לגידול משמעותי בחשבון המים.

תשומת לב לסטייה מחשידה בחשבון המים יכולה לעזור בלמנוע נזילות ונזק עתידי.

מתי כדאי לאתר נזילה בדירה?

הגורמים לחדירת מים למבנה הדירה ולהיווצרות נזילות רבות ומגוונות.

מקור חלחול המים יכול להיות מהרצפה, מהגג ומהקירות. בדר"כ סימן לבעיית איטום הינו כאשר המים יופיעו על התקרה.

אם מדובר בקומה אחרונה, ברוב המקרים תתגלה פגיעה בצנרת מלמעלה.

נזילה מסוג זה יכולה להיווצר בעקבות בעיות איטום בגג – איטום שנפגע או איטום שנעשה בעבודה לא איכותית.

בעקבות איטום לא מקצועי וטוב של הקירות החיצוניים גם דלתות וחלונות יכולות ליצור בעיית איטום.

כיום קיים מגוון איכותי של אמצעי איטום מעולים ואיכותיים שיכולים להחזיק מעמד לעשרות שנים.

אך עדיין, אם מלכתחילה העבודה לא נעשתה כהלכה, הדבר יוביל לרטיבות ונזילות. וכדי לבצע בדיקת רטיבות בדירה.

צנרת מתכתית קיימת עדיין בבתים ישנים בדירה, מתכת מסוג זה רגישה ופגיעה. השנים שעוברות מחלישות את המתכת אשר יכולה להישבר וליצור נזילה ממקום הפגיעה.

גם בזמן תיקונים או שיפוצים בבית יכולים בלי כוונה ליצור פגיעה בצנרת.

כיום, הצנרת החדשה, פחות פגיעה אך גם בה יכולות להיווצר נזילות בעקבות בעיות בחיבורים בין הצינורות השונים.

מעבר דירה

בעת קבלת דירה חדשה מקבלן או רכשנו דירה מיד 2, ניתן לבצע בדיקת איתור נזילות בדירה ולוודא שאין נזילות, שאכן המבנה תקין.

במקרים של דירה חדשה מקבלן,
בדיקת רטיבות כחלק מבדיקת ליקויים בבית הפך לדבר מקובל ונפוץ מתוך הבנה שבדיקה כזאת יכולה לחסוך נזקים עתידיים.

במקרה של בדיקת איתור נזילות למבנה חדש, יש לעדכן את הצוות שאמור להגיע על מנת שיגיעו עם הציוד המתאים להערכת המבנה.

במידה ומדובר על דירה מקבלן יש ליידע את הצוות שמגיע לבצע את הבדיקה כדי שיגיע עם הכלים המתאימים ביותר להערכת המבנה.

ציוד מיוחד לאיתור נזילות בדירה

מים זורמים כלפי מטה והם יזרמו כל עוד מתאפשר להם. אם המים יגיעו לאיזור חסום, הם יצטברו ויזרמו למקומות שהם לא אמורים להגיע אליהם וכך יתחיל להיווצר הנזק.

לחפור במקום בו נראה למראית עין שבו קיימת הנזילה לא תמיד יתגלה כצעד חכם וזאת מכיוון שלא תמיד איפה שנראית הנזילה בפועל, זה המקום הנכון של מקור הנזילה.

באמצעות הטכנולוגיה החדשנית וציוד מתקדם, ניתן לאתר נזילות לפני הטיפול הפיזי נזילה וכך לחסוך תיקונים מיותרים.

איתור נזילה במצלמה טרמית

פתרונות לאחר איתור הנזילה

איתור נזילה בדירה זה הצעד החשוב אך ההמשך לתיקון הנזילה חשוב לא פחות.
אין פתרון אחד או תיקון אחד שמתאים לכל נזילה.

כל נזילה שונה וכך גם מידת החומרה שלה.
בכל מקרה, הצעד החשוב של איתור המיקום המדויק של הנזילה מייעל את כל ההליך וחוסך הוצאות מיותרות.
כאשר תוצאות איתור הנזילה מובילות לגג (אם מדובר בבניין אז בקומה האחרונה או בבית פרטי), בדרך כלל הפתרון יהיה איטום הגג.

אם הנזילה היא בבניין, וועד הבית צריך להזמין איש מקצוע מתחום האיטום שיתן הערכה למצב ובהתאם לכך למחיר ואז יבצע בזמן הנכון את התיקון.
נזילה בגג מופיעה בדרך כלל אם לא בוצע איטום כהלכה או לא דאגו לתחזוקה שוטפת.

הטיפול במקרים של פגיעות בצנרת הוא שונה.
לאחר איתור מדוייק של הנזילה והסיבה לנזילה, יש להתייעץ עם אינסטלטור שיודע כיצד לתקן את הנזק בצורה היעילה ביותר.

ישנם מקרים שבהם אין ברירה אלא לפתוח את הרצפה או הקיר כדי לחשוף את הצינורות.
במקרים של מערכות ביוב, ניתן לפתור את הבעיה באמצעים מתקדמים כמו הכנסת בלון לצנרת וכדומה.

מחירי איתור נזילות יכולים לנוע החל מ- 1,200 ש"ח ועד 2,500 שקלים ויותר.

מה שמשפיע על המחיר הוא האמצעים שבהם השתמש המאתר לאיתור הנזילה לכן גודל המבנה הנבדק הוא לא הגורם המייקר את הבדיקה.

למשל איתור נזילות בראשון לציון באמצעות גז יהיה יקר יותר מאשר איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית.

לרוב, מחיר של איתור נזילה בדירה לא כולל את תיקון הנזילה עצמה, מיפוי הצנרת או מערכת המים ובדרך כלל המחיר הוא לאיתור של נזילה אחת.

כדאי לודא מחיר מראש במרה שיש מספר נזילות בבית. 

ניווט מהיר